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房市熱不熱另類指標！內政部發布的電信信令人口統計，是應用基地台的訊號進行新型態生齒統計，可做為判定區域房市潛力的依據。比力全台各縣市行政區電信信使人口中平日夜間停留人數與戶籍人數，若常日夜間逗留生齒高於戶籍人數，屬於生齒淨流入區，預期該地域可能有相對強勁的購屋需求，堪稱房市潛力區。永慶房產團體統計Top10榜出列。

十大房市潛力區磁吸生齒三關鍵！ 就業、交通與商業活動

探討十大房市潛力區磁吸生齒的緣由約可歸納為三大關鍵因素，陳金萍指出，第一就是就業機遇多，豈論是桃園大園、龜山與中壢，或是新北中和、三重，台中西屯、新竹湖口等，區域內都有很多工業區、產業聚落構成，加上近些年來台商回流投資設廠，龐大的工作機遇讓就業生齒多選擇就近居住，成為大量生齒駐足的區域。

不外，桃園市大園區近年來沾恩於桃園航空城計畫鞭策、捷運機場捷運線以及亞洲矽谷計畫等發展，房市需求不變增加。沾恩於航太、科技產業進駐，在交通、產業優勢帶動下，吸惹人口進駐。另外，大園區近一年住宅單價29.9萬元，房價相對桃園市區、青埔來講仍具價格優勢，將來房市仍有成長潛力。

台中西屯集行政、貿易、產業於一區 生齒流入高

第二名的台中市西屯區，平間夜間逗留人數較戶籍人數多出近10萬人，近一年室廬單價34.8萬元。陳金萍申明，台中市近年來在重大建設、就業機會、台商回流等利多優勢下，磁吸中部其他縣市民眾往台中市就業、成家，進而購屋、置產。

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此中，西屯區擁有集行政、貿易中間與新興豪宅的七期重劃區，還有東海、逢甲等大專院校座落於此，和台中工業區、中科等產業聚落，吸引大量就學、就業與棲身生齒。

桃園大園居第一 航空城成長具潛力

陳金萍申明，其次則是交通建設到位，雙北市捷運系統網路健全，而桃園機場捷運已通車、綠線興修中，台中綠線已通車等，交通性能日趨完美，也成為人口延續流入的緣由之一。第三是貿易流動，以台北中山、桃園中壢或是台中西屯來視察，都是商業活動頻繁的首要區域，具有很多大型商場、商圈，滿足民眾購物、休閒娛樂需求，延續磁吸生齒。