吉家網董事長暨房仲全聯會聲譽理事長李同榮本日痛批，財務部完全搞錯標的目的！現在房價高漲時，想買新一點的房子，跨越50坪或隨便買個透天新房，便可能被認定為豪宅，「不管是否自住都邑中槍！」明顯政策思維凸顯逢迎一般佈衣社會觀感，加重對高價商品的不友善。
財政部近日針對出售2016年前獲得的舊制房屋，調高設算所得額標準1~5%、豪宅獲利率從17%調高到20%，並且納入高單價「小豪宅」為增稅對象，門坎台北市每坪120萬元、新北市每坪75萬元，4都及新竹縣市50萬元，其他地區35萬元都受影響。
信義衡宇不動產企研室專案司理曾敬德表示，去年小我與法人的房地合一稅收高達1000億元，合用房地合一稅的屋主房價大漲後都繳了很多稅，反觀舊制的屋主賺多多繳少少，天然就輕易被稅捐機關思慮稅負的公道性，每年初都邑通知佈告該年度舊制的申報規定，但本年調劑幅度稀奇大。
財務部對高價賣舊屋開刀！調劑「豪宅」定義，門檻為台北市每坪120萬元、新北市每坪75萬元，4都及新竹縣市50萬元。到底誰會受影響？信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德剖析，只有2012月1日實價上路前獲得舊屋較受影響，至於地域方面，中古電梯大樓要賣超過每坪50萬元，可能就以新竹與竹北區域最可能碰到這問題，特別光竹北客歲生意業務屋齡13年以上單價跨越每坪50萬元的物件就超過一百件影響大。
至於誰會遭到影響？曾敬德指出，2016年後獲得不動產的屋主，出售合用房地合一稅，這部份的屋主就沒有影響， 2012年8月1日實價上路後到2015年末前獲得衡宇的屋主，若出售房屋固然合用舊制申報，但因為都有當初取得本錢資料，還是得先按衡宇（建物）獲利核實課稅，換句話說只有2012月1日實價上路前獲得，沒有取得本錢記載的屋主，又符合此次課稅調劑劃定的才會遭到影響。
哪些區域影響最大？曾敬德認為，台北市精華區域的小宅產品，單價比力可能衝過每坪120萬元，不外這類型中古的大樓每一年買賣量有限，此次單價調整還包孕桃竹中南高都有設定每坪50萬元以上，曾敬德示意，中古電梯大樓要賣跨越每坪50萬元，可能就以新竹與竹北區域最可能碰到這問題，是以推估此次調劑影響最大的多是新竹區域，光竹北去年生意業務屋齡13年以上單價跨越每坪50萬元的物件就跨越一百件。
延伸浏覽》房市熱不熱另類指標！夜間電信訊號看10大潛力區 桃園航空城、西屯入列
文章來自: https://tw.stock.yahoo.com/news/%E8%B2%A1%E6%94%BF%E9%83%A8%E5%B0%8D%E9%AB%98%E5%83%B9%E8%B3%A3%E8%8
美女直播不囉嗦/最優質美女直播24小時上線中/影音視訊交友聊天交友/更多互動等您加入體驗！
美女直播限時看美女交友入會送50點。最聽話。最辣。最開放。最火紅。服務: 視訊交友、伴遊、麻豆、色情視訊。
MEMESHOW現在入會免費試看 — 限制火辣級辣妹、曖昧輔導級正妹、清純普遍級 妹妹，你想聊天的類型應有盡有，立即入會。
撫慰你的心靈，滿足你的慾望，各式互動讓你興奮，追求快感，刺激無限。memeshow。免費視訊。美女影片。偷窺。
服務:美女演出、直播視訊、1v1獨播。
