memeshow直播最優質人氣主播 | 給想看私密空間的你

桃園豪宅最熱賣的區域，竟然不在藝文也不是青埔！台灣衡宇團體憑據內政部實價登錄最新數據，統計桃園市今年今朝為止，總價逾4000萬、不分屋齡的成屋豪宅買賣，揭曉「2024桃園市成屋豪宅五大生意業務熱區」，前三名均花落桃園區。此中，中路重劃區以34戶交易量奪冠，平均總價5322萬元。

台灣衡宇集團趨向中間履行長張旭嵐表示，近20年來，桃園高總價宅的版圖有較著轉變，位於市中間的藝文特區，近桃園展演中心與桃園市立藏書樓總館，早年是在地人的豪宅不二選擇。不外跟著區域成長飽和，近年新案供給少，市場以中高屋齡物件占多數，七、八年前逐漸轉向青埔高鐵特區，而隨著最近幾年青埔房價上漲，推案型態已由早期的大坪數轉變為小宅，相較之下，中路、經國等新興重劃區，因素地豐沛且地盤情勢樸直，吸引建商推案，低屋齡、中大坪數選擇多，也讓近三年中路、經國成為桃園新興高價宅熱區。

台灣衡宇莊敬直營店店長曹以新指出，中路與經國重劃區躍居豪宅交易熱區榜首，主要是這兩個蛋黃重劃區，具有三大優勢。第一，「腹地泛博」，桃園區是桃園市的首席鬧區，而中路又是桃園區面積最大的重劃區，街廓方正寬廣，有益於建商打造豪宅產品。

張旭嵐進一步表示，央行豪宅限貸令，延續至今長達10多年，為了避免總價帶觸及限貸門檻，建商推案坪數顯明下修，使豪宅市場的新供給漸稀，價格施展闡發相對穩健；而近年豪宅限貸成數縮減至3成，由於授信金額不高，且貸款流程越來越繁瑣，是以越來越多財力雄厚的買家，偏向採現金購屋，也讓近期豪宅市場無貸款交易的比重越來越高。